IULIUS, unul dintre cei mai proeminenţi dezvoltatori de real estate din ţară, își extinde investițiile în România cu două ample proiecte mixed-use, a căror valoare estimată depășește 1,3 miliarde de euro. Acestea se desfășoară în Cluj-Napoca și Constanța, unde compania, apreciată pentru complexitatea și viziunea durabilă a proiectelor sale, va transforma complet două situri industriale nefuncţionale. La Cluj-Napoca, RIVUS se conturează ca fiind cea mai mare inițiativă de regenerare urbană din ţară, creând un spațiu modern și dinamic în locul unei foste zone industriale. La Constanța, un proiect asemănător va revitaliza un areal neutilizat de mai bine de 10 ani, aducând funcțiuni mixte care vor dinamiza economia locală.
Cel mai avansat proiect propus este RIVUS, la Cluj-Napoca, al cărui Plan Urbanistic Zonal a fost aprobat, în vară, de Consiliul Local. Investiția companiilor IULIUS & Atterbury Europe, estimată la peste jumătate de miliard de euro, reprezintă un demers de valorificare a zonei industriale Carbochim și transformarea sa în pol de atractivitate urbană cu, probabil, cea mai mare diversitate funcțională din România – retail, office, cultură, entertainment, parc, pe o suprafață închiriabilă totală de 165.000 mp.
În prima etapă, IULIUS a relocat Carbochim, cel mai mare producător de abrazive profesionale din România, într-o zonă pretabilă producției industriale și a investit 7 milioane de euro pentru optimizarea activității. Fosta platformă industrială se întinde pe aproximativ 14 hectare, însă activitatea fabricii se desfășura doar pe 30% din suprafață.
Conceptul proiectului RIVUS este semnat de arhitecții olandezi UNStudio, nume cu rezonanță în topurile mondiale de specialitate, şi va integra:
· Cea mai mare suprafață de retail din România – 145.000 mp, într-un concept mixed-use care completează experiența de shopping cu servicii și facilități publice și de timp liber
· Peste 400 de magazine, inclusiv premiere regionale și naționale
· Peste 30 de restaurante-concept și cafenele cu orientare spre Someș
· Fresh Market pentru producătorii autohtoni
· Grădină japoneză pe acoperiș
· Două clădiri industriale reconvertite în spații culturale și de susținere antreprenorială
· Centru de live arts și sală de spectacole
· Concepte de entertainment în premieră regională, pentru toate vârstele
· Cele mai noi tehnologii cinematografice, pentru prima dată în Transilvania, și open air cinema
· Spații de birouri premium și green – 15.000 mp
Proiectul va avea şi o grădină urbană cu deschidere la râul Someş, de peste 52.000 mp, similară parcurilor IULIUS de la Palas Iași și Iulius Town Timișoara. Pentru o bună conectivitate cu orașul, sunt propuse ample investiții în infrastructură. RIVUS Cluj se află în etapa de obținere a autorizației de construire.
Compania IULIUS are experienţă de peste 25 de ani pe piaţa de real estate. Portofoliul include peste 310.000 mp de retail, în două proiecte mixed-use (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), rețeaua națională Iulius Mall (Iași, Cluj-Napoca și Suceava) și proiectele Family Market din Iași. Centrele comerciale sunt lidere de piață la nivel regional și înregistrează anual peste 70 de milioane de vizite. IULIUS deţine şi 15 clădiri de birouri, la Iaşi, Cluj-Napoca şi Timişoara, cu o suprafață totală de peste 242.000 mp, în care sunt prezente peste 80 de companii.
